A VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA NA CIDADE DE CASCAVEL/PR: UMA ANÁLISE ENTRE 2004 E 2014.

Resumo

Com a valorização dos imóveis observada na última década, o mercado imobiliário tende a acreditar que a expansão dos preços continuará ad infinitum. O Programa Federal Minha Casa Minha Vida do Governo Federal gerou um aumento na demanda por imóveis em razão do crédito facilitado. As leis econômicas afirmam que quando ocorre um aumento na demanda, obrigatóriamente observa-se um aumento nos preços dos produtos. Com o mercado imobiliário não ocorreu de forma diferente. O presente artigo acompanhou a trajetória de preços de apartamentos centrais, de padrão semelhante, na cidade de Cascavel/PR entre os anos de 2004 e 2014, buscando entender se a valorização observada nesses imóveis advinha de movimentos normais dos preços, ou sinalizava a instalação de uma bolha especulativa. Constatou-se que os imóveis apresentaram uma valorização muito acima dos índices econômicos, o que diante das hipóteses levantadas, indicaria um movimento especulativo motivado pelo Programa Minha Casa Minha Vida.